Debate en Barcelona: el impacto de la regulación de alquileres vacacionales

Delgado señala que la falta de regulación ha creado un mercado desbalanceado. «Una prohibición total no parece razonable, ya que existe un mercado importante que necesita y espera este tipo de alojamiento», afirma.

Delgado sugiere que una regulación bien estructurada podría ofrecer una solución. 

«Con una regulación clara que garantice la seguridad y la protección de los huéspedes, junto a una cuota sostenible y razonable de oferta de alquiler vacacional por ciudadano local y un régimen fiscal sostenible debería haber 'sitio para todos' en todas las ciudades», agrega.

Vanessa de Souza Lage, de Sustonica, resalta las implicaciones de una posible prohibición del alquiler vacacional. 

«El alquiler vacacional es esencial para dispersar el turismo por toda la ciudad», explica Lage, enfatizando que este modelo beneficia a barrios que no tienen hoteles, contribuyendo a una distribución equitativa del turismo.

Lage también subraya que los turistas de alquiler vacacional suelen gastar dinero localmente, beneficiando directamente a la economía del barrio. 

«Este gasto local impulsa la economía del barrio, creando puestos de trabajo y fomentando la capacidad de recuperación económica», añade, contrastando con el gasto de turistas en hoteles de cadena que suele canalizarse a empresas internacionales.

Carlos Cendra, director de marketing y comunicaciones de Mabrian, aborda los desafíos en la recopilación de datos sobre alquileres vacacionales. 

«En marzo, había unas 15.600 propiedades con 54.000 habitaciones en Airbnb en Barcelona, un 50% más de propiedades de las registradas oficialmente en la ciudad», señala Cendra.

Además, Cendra destaca la importancia de medir la presión turística a través de indicadores que incluyan tanto hoteles como alquileres de corta duración. 

«Hace tres años creamos un indicador específico en torno a la densidad de alojamiento, y continuaremos usándolo para monitorear este desarrollo», concluye.

El debate sobre la regulación del alquiler vacacional en Barcelona continúa siendo crucial, con datos que sugieren una oferta significativamente mayor a la registrada oficialmente.